신건
서구 가정동 근린상가 경매
2025타경930인천 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격3억 8,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경930 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 384,000,000원, 감정가는 384,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.21 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-03-21 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 미등기감정가격포함 소유자 소유자 강OO 감정가 감정가 384,000,000 건물면적 건물면적 49.0975㎡(14.852평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (70%…
- 건물 면적
- 건물면적 49.0975㎡(14.852평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (70%) 268,800,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 인천옹진농협 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증 3,123원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성남송현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1361m |
| 왕남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1667m |
| 야탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2041m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 늘푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 238,494,000원 | 119,247,000원 | 129,870,434원 |
| 기준 | 257,573,520원 | 154,544,112원 | 113,862,716원 |
| 공격 | 276,653,040원 | 179,824,476원 | 107,871,747원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 384,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 외 1필지 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경930 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 384,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.