신건
수원시 영통구 아파트 경매
2025타경50253수원 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격4억 7,300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경50253 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 473,000,000원, 감정가는 473,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.07 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-01-07 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 32.959㎡(9.97평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 473,000,000 건물면적 건물면적 59.84㎡(18.102평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (7…
- 건물 면적
- 건물면적 59.84㎡(18.102평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 331,100,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 대전중앙신협 외1 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-03-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 벽적골한신아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1997-12-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 60632.85㎡
- 건축면적
- 1747.17㎡
- 연면적
- 9358.89㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,003,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 189,878,488,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 123,550,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 258m |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 545m |
| 영통중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 744m |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영동중학교(폐교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 153m |
| 영덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 960m |
| 화홍고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1725m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 331,100,000원 | 165,550,000원 | 177,192,100원 |
| 기준 | 357,588,000원 | 214,552,800원 | 154,968,668원 |
| 공격 | 384,076,000원 | 249,649,400원 | 146,651,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 수원시 영통구 영통동 973-3, 826동 6층603호 (영통동,우성아파트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 473,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 수원시 영통구 영통동 973-3, 826동 6층603호 (영통동,우성아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50253 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 473,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.