신건
세종특별자치시 소담동 아파트 경매
2024타경8959대전 11계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격7억 3,200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경8959 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 732,000,000원, 감정가는 732,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 73,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.21 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-08-21 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 39.7954㎡(12.038평) 소유자 소유자 백O 감정가 감정가 732,000,000 건물면적 건물면적 84.9421㎡(25.695평) 채무자 채무자 백O 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 84.9421㎡(25.695평) 채무자 채무자 백O 최저가 최저가 (70%) 512,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은행 보증금 보…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 73,200,000원
- 배당요구 종기
- 2024-11-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백OO | 없음 | 전입 2021-02-08 / 확정 2020-10-16 / 배당 2024-09-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 새샘마을 7단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-10-27
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 747.5342㎡
- 연면적
- 22933.9666㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,479,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 62,524,588,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 570,561,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 글벗초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 155m |
| 글벗중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 208m |
| 소담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 551m |
| 보람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1145m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 592m |
| 보람고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1717m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 512,400,000원 | 256,200,000원 | 269,836,400원 |
| 기준 | 553,392,000원 | 332,035,200원 | 235,444,112원 |
| 공격 | 594,384,000원 | 386,349,600원 | 222,572,624원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
세종특별자치시 소담동 539, 703동 27층2702호 (소담동,새샘마을7단지)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 732,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 73,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 소담동 539, 703동 27층2702호 (소담동,새샘마을7단지) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8959 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 732,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 73,200,000원입니다.