신건
서구 괴정동 상가주택 경매
2024타경115260대전 4계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격23억 7,032만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경115260 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 2,370,329,570원, 감정가는 2,370,329,570원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 237,032,957원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.31 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-07-31 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 444.7㎡ (134.522평) 지분 395.15㎡ (119.533평) 소유자 소유자 임OO 감정가 감정가 2,370,329,570 건물면적 건물면적 682.43㎡…
- 건물 면적
- 건물면적 682.43㎡(206.435평) 채무자 채무자 임OO 최저가 최저가 (70%) 1,659,231,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 한밭새마을금고…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 237,032,957원
- 배당요구 종기
- 2024-11-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 \"제2종근린생활시설(사무소)\"이나 현황은 \"다가구주택\"임 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 대전광역시 서구 괴정동 소재…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 괴정동 9-12 [ 대 ] 제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 162.4㎡ (49.126평) 2,918,000원 (…
임차·점유 현황
17건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 없음 | 전입 2023-07-12 / 확정 2023-05-22 / 배당 2024-09-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 동거인 권민정 | 없음 | 전입 2024-06-03 / 확정 2024-06-03 / 배당 2024-06-03 | 보증 20,420,240,603원 |
| 동거인 류창엽 | 없음 | 전입 2023-11-03 / 확정 2023-11-03 / 배당 2023-11-03 | 보증 50,120,231,103원 |
| 박OO | 없음 | 전입 2023-11-03 / 확정 2023-11-03 / 배당 2024-08-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 서OO | 없음 | 전입 2022-12-27 / 확정 2022-12-19 / 배당 2024-08-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 설OO | 없음 | 전입 2023-05-19 / 확정 2023-05-09 / 배당 2024-09-05 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 오OO | 없음 | 전입 2022-12-02 / 확정 2022-11-17 / 배당 2024-08-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2023-03-02 / 확정 2024-08-14 / 배당 2024-08-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2022-11-24 / 확정 2022-11-11 / 배당 2024-08-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2022-11-23 / 확정 2023-06-29 / 배당 2024-08-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 조OO | 없음 | 전입 2022-12-15 / 확정 2022-11-30 / 배당 2024-08-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2022-11-21 / 확정 2024-08-14 / 배당 2024-10-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2023-01-11 / 확정 2022-12-14 / 배당 2024-08-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(백현기) | 없음 | 전입 2023-01-31 / 확정 2023-01-13 / 배당 2024-09-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(이강유) | 없음 | 전입 2023-03-02 / 확정 2023-02-22 / 배당 2024-09-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한OO | 없음 | 전입 2022-12-09 / 확정 2022-12-09 / 배당 2024-08-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 1,614,700,000,003,650,048원 / 차임 3,650,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- FULL MOON
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2022-11-03
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 343.6㎡
- 건축면적
- 205.34㎡
- 연면적
- 682.43㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,066,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 173,118,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 86m |
| 대전괴정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 501m |
| 대전둔원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 689m |
| 대전둔산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 갈마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전괴정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 501m |
| 대전둔원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 982m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,370,329,570원 | 1,185,164,785원 | 1,219,238,410원 |
| 기준 | 2,559,955,935원 | 1,535,973,561원 | 1,060,141,889원 |
| 공격 | 2,749,582,301원 | 1,787,228,495원 | 1,000,599,211원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 서구 괴정동 9-12 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,370,329,570원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 237,032,957원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 괴정동 9-12 외 2필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경115260 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 2,370,329,570원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 237,032,957원입니다.