변경유찰 1회
공주시 계룡면 답 경매
2025타경56공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:49
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매각기일2026.08.18
최저가격2억 5,052만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경56 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]종교시설유찰 1회최저가 1,125,985,840원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 117,185,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 250,519,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 105,537,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 167,408,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 150,767,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 357,885,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 250,520,000원, 감정가는 357,885,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,051,950원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 357,885,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 250,519,500원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.18 | 250,520,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,169.00㎡(656.12평)
- 청구 금액
- 530,957,260원
- 입찰보증금
- 25,051,950원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역주차장차량의 접근이 가능철근콘크리트조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년5월2일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2017년5월26일 | 근저당권 | 형○○○ | 390,000,000원 |
| 3 | 2017년12월20일 | 근저당권 | 형○○○ | 260,000,000원 |
| 4 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 형○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1990-11-13
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1360.12㎡
- 연면적
- 5356.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,349,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,063,208,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 404,256,637원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 740m |
| 동백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 902m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1183m |
| 신도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1656m |
| 해운대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 683,060,000원 | 341,530,000원 | 357,043,660원 |
| 기준 | 737,704,800원 | 442,622,880원 | 311,196,672원 |
| 공격 | 792,349,600원 | 515,027,240원 | 294,038,205원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
충청남도 공주시 계룡면 중장리 455
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 250,520,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,051,950원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 계룡면 중장리 455 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경56 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 250,520,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.