진행유찰 5회
나주시 봉황면 창고 경매
2025타경721광주 경매6계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격9,904만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경721 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 739,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 14,308,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 106,820,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 29,338,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 113,995,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 56,747,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 5,948,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 26,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 3회최저가 154,753,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 5,948,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]토지허가최저가 5,948,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 26,165,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 99,043,000원, 감정가는 345,429,600원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,475,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 345,429,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.11 | 241,801,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.22 | 193,441,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 154,753,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.26 | 154,753,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 123,803,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.18 | 99,043,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,596.00㎡(482.79평)
- 건물 면적
- 348.98㎡(105.57평)
- 청구 금액
- 61,774,144원
- 입찰보증금
- 15,475,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 전입 2024.12.18 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월6일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2015년7월6일 | 근저당권 | 나OOOOOOO | 39,000,000원 |
| 3 | 2015년7월6일 | 지상권 | 나OOOOOOO | |
| 4 | 2016년9월12일 | 근저당권 | 봉OOOOOOO | 280,000,000원 |
| 5 | 2025년1월3일 | 가압류 | 박OO | 6,730,269원 |
| 6 | 2025년1월3일 | (1)가압류 | 세OOOOOOO | 53,874,619원 |
| 7 | 2025년1월3일 | (2)가압류 | 농OOOOOOOO | 39,820,372원 |
| 8 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 나OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 739,000,000원 | 369,500,000원 | 385,628,999원 |
| 기준 | 798,120,000원 | 478,872,000원 | 336,027,320원 |
| 공격 | 857,240,000원 | 557,206,000원 | 317,463,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 매각에서 제외 .일괄매각.
- 제시외 건물 및 태양광시설, 이동식작업대, 항아리, 공사자재는 타인 소유
소재지
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 202
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,043,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,475,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 202 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경721 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 99,043,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.