진행유찰 3회
제천시 고암동 답 경매
2025타경155제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 2,570만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경155 진행 물건 (총 37건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 125,706,000원, 감정가는 245,520,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,713,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 245,520,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 196,416,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 157,133,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 125,706,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,046.00㎡(618.92평)
- 청구 금액
- 101,313,186원
- 입찰보증금
- 15,713,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량의 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월28일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2023년6월16일 | 근저당권 | 외○○○ | 120,000,000원 |
| 3 | 2025년8월22일 | 가압류 | 충○○○ | 51,742,910원 |
| 4 | 2025년8월29일 | 임의경매 | 외○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 163,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 231,843,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대곶초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1427m |
| 대곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1331m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,925,000원 | 45,962,500원 | 54,973,674원 |
| 기준 | 99,279,000원 | 59,567,400원 | 48,803,669원 |
| 공격 | 106,633,000원 | 69,311,450원 | 46,494,513원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2.공부상 "답"이나 현황 "전"임.
- 3.지적상 노폭 약 1~2미터 도로와 접하나 미개설상태이며, 북측의 인접지 통해서 접근가능함.(감정평가서 참조) 4.현황조사보고서에 의하면 매각대상 아닌 철근 등 적치물 소재함.
소재지
충청북도 제천시 고암동 114
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 125,706,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,713,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 고암동 114 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경155 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 125,706,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.