진행유찰 7회
아산시 모종동 다세대(빌라) 경매
2025타경662천안지원 경매6계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격457만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경662 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 4,579,000원, 감정가는 55,600,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,335,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 55,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 38,920,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 27,244,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 19,071,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 13,350,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 9,345,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 6,542,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 4,579,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 45.09㎡(13.64평)
- 건물 면적
- 54.10㎡(16.37평)
- 청구 금액
- 41,420,273원
- 입찰보증금
- 1,335,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능스라브지붕방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 건물의전부 | 전입 2022.8.8. / 확정 2022.8.8. | 보증 40,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월31일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년4월10일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 23,717,494원 |
| 3 | 2025년3월10일 | 임차권설정 | 이OO | 40,000,000원 |
| 4 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 순천풍덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 268m |
| 순천중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1362m |
| 순천풍덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 653m |
| 순천남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1359m |
| 순천이수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1914m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,546,731,000원 | 773,365,500원 | 798,379,541원 |
| 기준 | 1,670,469,480원 | 1,002,281,688원 | 694,562,956원 |
| 공격 | 1,794,207,959원 | 1,166,235,173원 | 655,709,073원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,579,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,335,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경662 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 4,579,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.