매각유찰 4회
동구 방어동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.09.15 매각기일에 낙찰가 3억 5,883만 원(감정가 대비 40%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1341울산 경매7계업데이트 2026.10.20 20:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.15
낙찰가3억 5,883만 원
감정가 대비40%
동일 사건2025타경1341 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 216,301,000원, 감정가는 900,880,650원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,630,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 900,880,650원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 630,616,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 441,431,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 309,002,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 216,301,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.15 | 216,301,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 287.50㎡(86.97평)
- 건물 면적
- 403.96㎡(122.20평)
- 청구 금액
- 347,863,927원
- 입찰보증금
- 21,630,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| N*** | 전입 2025.04.17. | ||
| 강OO | 전입 2025.03.12. | ||
| 김OO | 1층안쪽 | 전입 2024.11.12. / 확정 2025.09.15. / 배당 2025.9.30. | 보증 30,000,000원 |
| 박OO | 1층서쪽55㎡101호 | 전입 2024.12.31. / 확정 2024.12.31. / 배당 2025.9.29. | 보증 5,000,000원 / 차임 370,000원 |
| 안OO | 53.47㎡ | 전입 2020.12.01. | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년6월11일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2010년6월11일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2010년6월11일 | 근저당권 | 일OOOOOO | 247,000,000원 |
| 4 | 2013년7월8일 | 근저당권 | 일OOOOOO | 78,000,000원 |
| 5 | 2014년5월27일 | 근저당권 | 일OOOOOO | 117,000,000원 |
| 6 | 2024년9월30일 | 가압류 | 정OO | 218,472,125원 |
| 7 | 2025년8월18일 | 임의경매 | 황OO | |
| 8 | 2025년11월7일 | 압류 | 동O |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 2-1 내지 2-3 건물 및 2-4 물건 포함.
- 2. 목록 2. 건물의 건축물대장상 대지면적은 287.1㎡이나, 토지대장상 면적(287.5㎡)을 기준으로 평가하였음.
소재지
울산광역시 동구 방어동 975-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 216,301,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,630,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 동구 방어동 975-7 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1341 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 216,301,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.