신건
창원시 성산구 아파트 경매
2025타경11556창원 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격4억 5,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11556 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 459,000,000원, 감정가는 459,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.29 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-05-29 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 에스비아이저축은행 매각가 매각
- 토지 면적
- 의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중임. * 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. * 도시가스에 의한 개…
- 건물 면적
- 84.78㎡(25.646평) 459,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송중학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 근린…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 메이슨리치
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-05-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 466.0㎡
- 건축면적
- 243.85㎡
- 연면적
- 2511.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,236,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,905,976,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,670,391원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 370m |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 912m |
| 영원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1065m |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1270m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 217,600,000원 | 108,800,000원 | 119,193,600원 |
| 기준 | 235,008,000원 | 141,004,800원 | 104,588,288원 |
| 공격 | 252,415,999원 | 164,070,399원 | 99,122,175원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 205동 15층 1501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 459,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 205동 15층 1501호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11556 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 459,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.