신건
김해시 봉황동 답 경매
2025타경11819창원 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격2억 467만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11819 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 204,670,000원, 감정가는 204,670,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.22 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-07-22 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 권선형 매각가 매각
- 토지 면적
- 422㎡(127.655평) 204,670,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'로 이용중임. 현황·위치 주변환경 현황·…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-10-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 봉황동 450-27 [ 답 ] 제2종일반주거지역,상대보호구역,도시지역,소로2류(폭 8m~10m),역사문화환경보존지역,중점경관관…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 염작초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2275m |
| 아산테크노중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2143m |
| 둔포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2791m |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1866m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 103,698,000원 | 51,849,000원 | 60,989,678원 |
| 기준 | 111,993,840원 | 67,196,304원 | 54,029,468원 |
| 공격 | 120,289,679원 | 78,188,291원 | 51,424,574원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 김해시 봉황동 450-27 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 204,670,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 봉황동 450-27 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11819 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 204,670,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.