신건
남해군 남면 전 경매
2025타경31039진주 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격1억 3,754만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경31039 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 137,548,030원, 감정가는 137,548,030원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-07-15 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 12677㎡ (3834.793평) 지분 6104.83㎡ (1846.711평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 137,548,030 건물면적 건물면적 채무자 채무…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (70%) 96,284,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 부경양돈협동조합 보증금 보증금 (10%) 9,628,400…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 죽전리 72-1 [ 전 ] 생산관리지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역 전체 1402㎡ (424.105평) 중
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1005m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2301m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 67,399,000원 | 33,699,500원 | 42,440,889원 |
| 기준 | 72,790,920원 | 43,674,552원 | 37,917,068원 |
| 공격 | 78,182,840원 | 50,818,846원 | 36,224,005원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 남해군 남면 죽전리 72-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 137,548,030원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 죽전리 72-1 외 1필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31039 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 137,548,030원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.