진행유찰 6회
충주시 중앙탑면 답 경매
2025타경1562충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,018만 원
감정가 대비26.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 10,187,000원, 감정가는 38,864,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,487,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 38,864,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 31,091,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 24,873,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 19,898,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 15,918,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 12,734,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 10,187,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 694.00㎡(209.94평)
- 청구 금액
- 8,755,828원
- 입찰보증금
- 2,487,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월1일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2016년10월10일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 13,200,000원 |
| 3 | 2016년10월10일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2025년4월23일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 72,634,450원 |
| 5 | 2025년7월10일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 6 | 2025년9월16일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-12-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 370.0㎡
- 건축면적
- 45.07㎡
- 연면적
- 45.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 107,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 35,541,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 367m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5227m |
| 중앙탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6708m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,918,000원 | 7,959,000원 | 16,134,098원 |
| 기준 | 17,191,440원 | 10,314,864원 | 15,065,681원 |
| 공격 | 18,464,880원 | 12,002,172원 | 14,665,821원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발 하여질 가능성 있음), 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘휴경지’이고, 지적상 맹지임.
소재지
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,187,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,487,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1562 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 10,187,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.