신건
전주시 덕진구 상가주택 경매
2025타경31437전주 5계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 37실제 물건사진 37장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격11억 3,584만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경31437 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 1,135,846,200원, 감정가는 1,135,846,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.10 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-07-10 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 372㎡(112.53평) 소유자 소유자 장OO 감정가 감정가 1,135,846,200 건물면적 건물면적 726.02㎡(219.621평) 채무자 채무자 장OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 726.02㎡(219.621평) 채무자 채무자 장OO 최저가 최저가 (70%) 795,092,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 (주)한별자산관리…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 인후동1가 452-27 [ 대 ] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 372㎡ (112.53평) 887,000원 (…
임차·점유 현황
14건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2025-07-11 / 확정 2025-07-11 / 배당 2025-08-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 백OO | 없음 | 전입 2018-05-23 / 확정 2018-05-23 / 배당 2025-07-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 시OO | 없음 | 전입 2024-03-12 / 확정 2024-03-12 / 배당 2025-07-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2013-01-31 / 확정 2025-10-10 / 배당 2025-10-10 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2013-05-16 / 확정 2013-09-04 / 배당 2013-05-16 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2020-07-13 / 확정 2020-07-13 / 배당 2025-07-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 정OO | 없음 | 전입 2020-12-28 / 확정 2020-12-28 / 배당 2020-12-28 | 보증 20,201,228원 |
| 조OO | 없음 | 전입 2021-07-01 / 확정 2021-7-1 / 배당 2021-7-1 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(202호) | 없음 | 전입 2021-07-01 / 확정 2021-06-04 / 배당 2025-05-30 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(203호) | 없음 | 전입 2020-04-08 / 확정 2020-04-09 / 배당 2024-06-05 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(204호) | 없음 | 전입 2022-05-13 / 확정 2022-05-03 / 배당 2024-06-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(401호) | 없음 | 전입 2022-09-01 / 확정 2022-08-17 / 배당 2025-09-11 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(402호) | 없음 | 전입 2020-11-13 / 확정 2020-10-23 / 배당 2025-09-11 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 137,750,000,001,500,000원 / 차임 1,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주전라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전주신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 685m |
| 전주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 733m |
| 전주온고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 952m |
| 전주기린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주아중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 795,092,000원 | 397,546,000원 | 414,292,012원 |
| 기준 | 858,699,360원 | 515,219,616원 | 360,925,436원 |
| 공격 | 922,306,719원 | 599,499,367원 | 340,952,725원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 52건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,135,846,200원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31437 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 1,135,846,200원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.