신건
고양시 일산동구 근린상가 경매
2025타경63414고양 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격5억 9,500만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경63414 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 595,000,000원, 감정가는 595,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101,020원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.18 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-06-18 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 27.307㎡(8.26평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 595,000,000 건물면적 건물면적 44.88㎡(13.576평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (1…
- 건물 면적
- 건물면적 44.88㎡(13.576평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 595,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 에프더블유2503유…
- 청구 금액
- 393,424,732원
- 입찰보증금
- 10,101,020원
- 배당요구 종기
- 2025-09-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "로와 각각 접함. * 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2021-10-14…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 없음 | 전입 2022-03-30 / 확정 2022-05-09 / 배당 2025-08-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 612m |
| 일산양일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 739m |
| 풍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 813m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1288m |
| 세원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 492m |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 824m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1159m |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 416,500,000원 | 208,250,000원 | 220,831,500원 |
| 기준 | 449,820,000원 | 269,892,000원 | 192,876,020원 |
| 공격 | 483,139,999원 | 314,040,999원 | 182,413,539원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 595,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101,020원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63414 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 595,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101,020원입니다.