신건
성북구 장위동 다세대주택 경매
2025타경12736서울북부 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격4억 2,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12736 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 420,000,000원, 감정가는 420,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-06-17 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로에 접함. * 위생설비 및 급,배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 참고사항 참고사항 *…
- 건물 면적
- 49.47㎡(14.965평) 420,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는…
- 배당요구 종기
- 2025-09-05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더플러스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-11-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 331.38㎡
- 건축면적
- 192.04㎡
- 연면적
- 1623.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,510,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,074,150,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 163,944,444원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울우장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 379m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1090m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1187m |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1257m |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 148,480,000원 | 74,240,000원 | 83,873,280원 |
| 기준 | 160,358,400원 | 96,215,040원 | 73,907,302원 |
| 공격 | 172,236,800원 | 111,953,920원 | 70,177,484원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 성북구 장위동 233-555 청운트윈스빌 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 420,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 장위동 233-555 청운트윈스빌 3층302호 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12736 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 420,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.