신건
구미시 오태동 아파트 경매
2025타경11094김천 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격6,100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11094 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 61,000,000원, 감정가는 61,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 6,100,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-06-23 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 34.0347㎡(10.295평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 61,000,000 건물면적 건물면적 59.9864㎡(18.146평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 59.9864㎡(18.146평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 42,700,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 현대해상화재보험(주…
- 입찰보증금
- 6,100,000원
- 배당요구 종기
- 2025-09-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 도원더52
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2022-04-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 577.2㎡
- 건축면적
- 48.51㎡
- 연면적
- 48.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,209,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,252,895,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 196,857,142원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울등마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 570m |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 564m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 304,800,000원 | 152,400,000원 | 163,752,800원 |
| 기준 | 329,184,000원 | 197,510,400원 | 143,294,624원 |
| 공격 | 353,568,000원 | 229,819,200원 | 135,638,048원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 구미시 오태동 775 행복의아침 101동 9층910호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,100,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 오태동 775 행복의아침 101동 9층910호 외 1필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11094 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 61,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 6,100,000원입니다.