신건
남양주시 화도읍 창고시설 경매
2025타경71789남양주 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격29억 2,706만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경71789 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 2,927,060,200원, 감정가는 2,927,060,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.02 | 물건종류 물건종류 창고시설 개시결정 개시결정 2025-06-02 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1669㎡(504.873평) 소유자 소유자 에스알디자인컴퍼니(주) 감정가 감정가 2,927,060,200 건물면적 건물면적 1604.15㎡(485.255평) 채무자 채무…
- 건물 면적
- 건물면적 1604.15㎡(485.255평) 채무자 채무자 에스알디자인컴퍼니(주) 최저가 최저가 (70%) 2,048,942,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채…
- 입찰보증금
- 10,101원
- 배당요구 종기
- 2025-08-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 \"제2종근린생활시설\"이나 창고로 이용중임. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 \"가곡초…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 가곡리 279-26 [ 창고용지 ] 계획관리지역,상대보호구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사 | 보증 40원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 117m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3034m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3198m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3329m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,927,060,200원 | 1,463,530,100원 | 1,503,727,762원 |
| 기준 | 3,161,225,016원 | 1,896,735,009원 | 1,307,263,482원 |
| 공격 | 3,395,389,832원 | 2,207,003,390원 | 1,233,735,730원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,927,060,200원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26 외 4필지 창고시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71789 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 2,927,060,200원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101원입니다.