진행유찰 4회
음성군 감곡면 답 경매
2025타경1166충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격3,487만 원
감정가 대비41.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 34,874,000원, 감정가는 85,140,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,359,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 85,140,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 68,112,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 54,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 43,592,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.19 | 43,592,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.23 | 34,874,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 860.00㎡(260.15평)
- 청구 금액
- 48,211,060원
- 입찰보증금
- 4,359,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월28일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2020년9월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2020년9월28일 | 근저당권 | 삼OOOOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2020년9월28일 | 지상권 | 삼OOOOOO | |
| 5 | 2023년10월13일 | 가압류 | 서OOOOOO | 21,479,699원 |
| 6 | 2023년12월8일 | 압류 | 음OO | |
| 7 | 2023년12월29일 | 압류 | 광OO | |
| 8 | 2024년4월1일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년4월4일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 88,107,397원 |
| 10 | 2024년4월30일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,033,312원 |
| 11 | 2024년5월9일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 47,214,927원 |
| 12 | 2024년8월21일 | 가압류 | 신OOOOO | 2,227,391원 |
| 13 | 2025년5월20일 | 압류 | 강OO | |
| 14 | 2025년6월2일 | 임의경매 | 삼OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2508m |
| 감곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4585m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4045m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5074m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,592,000원 | 21,796,000원 | 30,275,512원 |
| 기준 | 47,079,360원 | 28,247,616원 | 27,349,616원 |
| 공격 | 50,566,720원 | 32,868,368원 | 26,254,585원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은 답이나 현황은 전, 휴경지임, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황 이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,874,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,359,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1166 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 34,874,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.