신건
남양주시 다산동 아파트 경매
2025타경71773남양주 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격5억 9,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경71773 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 597,000,000원, 감정가는 597,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.29 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-05-29 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 29.64㎡(8.966평) 소유자 소유자 홍OO 감정가 감정가 597,000,000 건물면적 건물면적 59.99㎡(18.147평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (1…
- 건물 면적
- 건물면적 59.99㎡(18.147평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 597,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 오케이저축은행 외1…
- 입찰보증금
- 10,101원
- 배당요구 종기
- 2025-08-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,451,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,563,271,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 126,987,745원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 292m |
| 회룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1340m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1738m |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2121m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 247,000,000원 | 123,500,000원 | 134,217,000원 |
| 기준 | 266,760,000원 | 160,056,000원 | 117,638,360원 |
| 공격 | 286,520,000원 | 186,238,000원 | 111,433,720원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 108동 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 597,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 108동 5층501호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71773 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 597,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101원입니다.