신건
부산진구 범천동 근린생활시설 경매
2025타경1800부산 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격26억 9,360만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1800 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 2,693,602,640원, 감정가는 2,693,602,640원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.09 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-05-09 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 258.3㎡(78.136평) 소유자 소유자 백OO 감정가 감정가 2,693,602,640 건물면적 건물면적 1012.63㎡(306.321평) 채무자 채무자 백OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 1012.63㎡(306.321평) 채무자 채무자 백OO 최저가 최저가 (70%) 1,885,522,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김OO 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-07-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 샷시조 샷시지붕 8.6㎡ (2.601평) 28,000원 92,562원 240,800원 매각포함 제시외 2 범천동 881-62 다용도실…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 범천동 881-62 [ 대 ] 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 258.3㎡ (78.136평) 9,140,00…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1989-11-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 184.8㎡
- 연면적
- 989.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,918,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 753,719,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 370m |
| 덕명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1348m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개금여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,885,522,000원 | 942,761,000원 | 971,501,742원 |
| 기준 | 2,036,363,760원 | 1,221,818,256원 | 844,945,505원 |
| 공격 | 2,187,205,520원 | 1,421,683,588원 | 797,581,192원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 881-62
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,693,602,640원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 범천동 881-62 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1800 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 2,693,602,640원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.