진행유찰 3회
영월군 영월읍 전 경매
2025타경30433영월지원 경매2계업데이트 2026.08.05 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격3억 2,925만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 329,256,000원, 감정가는 329,256,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,133,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 329,256,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 230,479,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 161,335,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 112,935,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.15 | 329,256,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,842.00㎡(1,464.71평)
- 청구 금액
- 151,067,550원
- 입찰보증금
- 16,133,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2021년7월19일 | 근저당권 | 농○○○ | 321,100,000원 |
| 3 | 2021년7월19일 | 지상권 | 영○○○ | |
| 4 | 2024년9월3일 | 가압류 | 농○○○ | 17,859,553원 |
| 5 | 2025년5월15일 | 임의경매 | 농○○○ | |
| 6 | 2025년6월17일 | 가압류 | 강○○○ | 18,800,655원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1038m |
| 해리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5529m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 59,113,000원 | 29,556,500원 | 38,206,743원 |
| 기준 | 63,842,040원 | 38,305,224원 | 34,239,078원 |
| 공격 | 68,571,080원 | 44,571,202원 | 32,754,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 -일부 지상에 '대지조성용 석축'이 소재 -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 컨테이너 수동 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 과수목(사과나무)과 관정시설 및 물탱크 등을 포함한 가격임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서…
소재지
강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 329,256,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,133,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30433 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 329,256,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.