진행유찰 4회
통영시 무전동 주택 경매
2025타경471통영지원 경매4계업데이트 2026.09.13 02:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,926만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경471 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 19,263,000원, 감정가는 80,225,180원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,615,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 80,225,180원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 56,158,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 39,311,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 27,518,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.26 | 19,263,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 106.00㎡(32.07평)
- 건물 면적
- 89.69㎡(27.13평)
- 청구 금액
- 19,500,000원
- 입찰보증금
- 5,615,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2005-10-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 357.0㎡
- 건축면적
- 98.82㎡
- 연면적
- 98.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 139,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 49,623,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2316m |
| 무산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2450m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,983,000원 | 5,991,500원 | 14,123,313원 |
| 기준 | 12,941,640원 | 7,764,984원 | 13,319,014원 |
| 공격 | 13,900,279원 | 9,035,181원 | 13,018,001원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1. 지적도상 맹지.
- 목록 2. 주택이나 내부 공사가 중단된 상태.
소재지
경상남도 통영시 무전동 211-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,263,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,615,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 무전동 211-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경471 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 19,263,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.