진행유찰 3회
양천구 신정동 근린상가 경매
2025타경489서울남부 경매15계업데이트 2026.10.22 02:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격5억 9,000만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 590,000,000원, 감정가는 590,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,208,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 590,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 472,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.23 | 377,600,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.09 | 377,600,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.23 | 302,080,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.04 | 590,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 39.18㎡(11.85평)
- 건물 면적
- 130.95㎡(39.61평)
- 청구 금액
- 394,815,630원
- 입찰보증금
- 30,208,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역버스정류장주차장지하철철근콘크리트조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 전부 | 전입 2009.04.21. / 확정 2025.06.27 / 배당 2025.07.01. | 보증 160,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년2월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2012년4월26일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 299,000,000원 |
| 3 | 2020년12월15일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 183,600,000원 |
| 4 | 2023년12월26일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 14,998,485원 |
| 5 | 2024년3월12일 | 가등기 | 김OO | |
| 6 | 2024년7월11일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 7 | 2024년10월21일 | 압류 | 양OO | |
| 8 | 2025년4월18일 | 임의경매 | 중OOOOOO | |
| 9 | 2025년5월29일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 10 | 2025년11월19일 | 압류 | 국 |
사건 문서
소재지
서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 590,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,208,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경489 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 590,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.