신건
태안군 근흥면 대지 경매
2025타경51228서산 3계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격2억 7,614만 원
감정가 대비77.4%
동일 사건2025타경51228 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 276,144,000원, 감정가는 356,784,000원이며 감정가 대비 77.4%입니다. 입찰보증금은 27,614,400원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.14 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-04-14 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1888㎡(571.12평) 소유자 소유자 심OO 외1 감정가 감정가 356,784,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 심OO 최저가 최저가 (54.2%) 193,30…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 심OO 최저가 최저가 (54.2%) 193,301,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10…
- 입찰보증금
- 27,614,400원
- 배당요구 종기
- 2025-07-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 정죽리 1305-3 [ 대 ] 계획관리지역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,역사문화환경보존지역 208㎡ (62.92평)…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- The 프라임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-04-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 281.3㎡
- 건축면적
- 167.72㎡
- 연면적
- 591.57㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,850,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 641,170,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 214,133,928원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울응암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 640m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 466m |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 735m |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 198,400,000원 | 99,200,000원 | 109,382,400원 |
| 기준 | 214,272,000원 | 128,563,200원 | 96,065,792원 |
| 공격 | 230,143,999원 | 149,593,599원 | 91,081,983원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1305-3 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 276,144,000원 · 감정가 대비 77.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,614,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1305-3 외 1필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51228 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 276,144,000원 · 감정가 대비 77.4%입니다.
입찰보증금은 27,614,400원입니다.