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유찰 1회유찰 1회

삼척시 근덕면 잡종지 경매

2025타경30516강릉 1계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.05.18
최저가격5억 6,067만 원
감정가 대비70.0%

동일 사건2025타경30516 진행 물건 (총 9건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]잡종지매각
    강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735
    최저가 274,729,000원
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  • [물건 1]전매각
    강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 119
    최저가 92,422,000원
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  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735
    최저가 392,470,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 120-1
    최저가 132,031,000원
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  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 737-2
    최저가 392,470,000원
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  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 736-1
    최저가 392,470,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 119
    최저가 132,031,000원
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  • [물건 1]전신건
    강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 119 외 1필지
    최저가 269,452,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 560,671,000원, 감정가는 800,959,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,067,100원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경30516 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.05.18 · 최저가격 560,671,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.03.28물건종류 물건종류 잡종지 개시결정 개시결정 2025-03-28 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지만 매각
토지 면적
토지면적 6262㎡(1894.255평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 800,959,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%)…
건물 면적
건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%) 392,470,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%)…
입찰보증금
56,067,100원
배당요구 종기
2025-07-01
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 동막리 735 [ 잡종지 ] 생산관리지역,가축사육제한구역 3237㎡ (979.193평) 132,000원 (17,300원) 43…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
기**항기타사항 * 채무자(소유자)와 통화가 되어 토지 위 지상에 소재하고 있는 컨테이너 및 가건물에 대해서 문의한바 가건물은 본인…보증 2원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
560,671,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.18
입찰보증금은 얼마인가요?
56,067,100원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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강원 관후길 중장비
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강원 원주시 답
강원특별자치도 원주시 태장동 731-1
2,025만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장

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강원 영월군 숙박시설
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16억 1,250만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장

강원 영월군 전
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강원 영월군 전
강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 673-2
221만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능

강원 평창군 전
진행유찰 5회2025타경305702026.11.17
강원 평창군 전
강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 251-15
1,257만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근 용이

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30516
물건종류잡종지
소재지강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지
감정평가액8억 95만원
최저매각가격5억 6067만원
매각기일2026-05-18
담당법원강릉
강원 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지 잡종지 경매 물건 사진

2025-30516

강원 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지 잡종지

  • 감정가8억 95만원
  • 최저매각가5억 6067만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-18 · 기일 경과
  • 관할법원강릉

물건 사진

  • 강원 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지 잡종지 사진 2
  • 강원 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지 잡종지 사진 3
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  • 강원 삼척시 근덕면 동막리 735 외 2필지 잡종지 사진 6

삼척시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율49.0%
  • 평균 낙찰가3억 1,058만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 채무자(소유자)와 통화가 되어 토지 위 지상에 소재하고 있는 컨테이너 및 가건물에 대해서 문의한바 가건물은 본인 소유의 것이며 컨테이너 2동은 타인이 대지를 임대 하면서 가져다 놓은 것으로 본인 소유가아니라고 진술을 함.-2원-없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등근덕초등학교 (411m)
  • 배정 중학근덕중학교 (847m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수8억 95만원4억 47만원4억 1729만원
기준8억 6503만원5억 1902만원3억 6352만원
공격9억 2911만원6억 392만원3억 4340만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (62점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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삼척시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율49.0%
  • 평균 낙찰가3억 1,058만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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