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유찰 2회유찰 2회

중구 남산동 오피스텔(주거) 경매

2025타경7684대구 12계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 2회
매각기일2026.06.18
최저가격5,635만 원
감정가 대비49.0%

동일 사건2025타경7684 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔진행
    대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호
    최저가 9,471,000원
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  • [물건 1]오피스텔진행중
    대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호
    최저가 19,328,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 유찰 2회입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 56,350,000원, 감정가는 115,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 외 13필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경7684 · 현재 상태 유찰 2회입니다.

매각기일 2026.06.18 · 최저가격 56,350,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.03.25물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-03-25…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 2.954㎡(0.894평) 소유자 소유자 양OO 감정가 감정가 115,000,000 건물면적 건물면적 21.7589㎡(6.582평) 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (…
건물 면적
건물면적 21.7589㎡(6.582평) 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (49%) 56,350,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-06-04
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
이O있음전입 2020-05-20 / 확정 2020-05-11 / 배당 2025-05-23보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 외 13필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 2회
최저가격은 얼마인가요?
56,350,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.18
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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7,693만 원
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1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스

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대구광역시 동구 효목동 45-1 진로이스트타운 109동 1층105호
1,910만 원
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1) 위치/제3종일반주거지역/지하철/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/가스보일러

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대구 수성구 아파트
대구광역시 수성구 용학로 303, 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운)구) 대구광역시 수성구 지산동 1288
508만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방

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대구 수성구 오피스텔
대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호
2,517만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/중심상업지역/철근콘크리트구조/도시가스

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-7684
물건종류오피스텔(주거)
소재지대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 외 13필지
감정평가액1억 1500만원
최저매각가격5635만원
매각기일2026-06-18
담당법원대구
대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 외 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-7684

대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 외 13필 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 1500만원
  • 최저매각가5635만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-18 · 기일 경과
  • 관할법원대구

물건 사진

  • 대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스 오피스텔(주거) 사진 2
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 54건
  • 평균 낙찰가율57.2%
  • 평균 낙찰가3억 5,931만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이O있음2020-05-2092233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명반월당 아너스 제네스타워 오피스텔
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2019-05-24
  • 승강기승용 2대
  • 연면적22884.7672㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)416만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산12억 5070만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교학남고등학교
  • 인근 고교경상여자고등학교
  • 인근 고교운암고등학교
  • 인근 고교영진고등학교
  • 인근 고교대구여자고등학교
  • 인근 고교시지고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3944만원1972만원2815만원
기준4260만원2556만원2550만원
공격4575만원2974만원2451만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (76점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

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대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 부산대학교상권🏷️ 노포역복합환승🏷️ 금정산국립공원
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 54건
  • 평균 낙찰가율57.2%
  • 평균 낙찰가3억 5,931만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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