신건
태안군 소원면 전 경매
2025타경510901서산 3계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격5,160만 원
감정가 대비90.0%
동일 사건2025타경510901 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 51,607,800원, 감정가는 57,342,000원이며 감정가 대비 90.0%입니다. 입찰보증금은 5,160,780원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.11 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-03-11 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1911.4㎡(578.199평) 소유자 소유자 곽OO 감정가 감정가 57,342,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 곽OO 최저가 최저가 (63%) 36,125,00…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 곽OO 최저가 최저가 (63%) 36,125,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 반도신협 보증금 보증금 (10%) 3,61…
- 입찰보증금
- 5,160,780원
- 배당요구 종기
- 2025-06-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 시목리 474-4 [ 전 ] 농림지역,가축사육제한구역 1911.4㎡ (578.199평) 30,000원 (10,900원) 99,…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 유찰 2 유찰 | 보증 212원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1501m |
| 청계북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4670m |
| 현경북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 현경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 망운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해제남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 무안북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1076m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,974,000원 | 31,487,000원 | 40,179,714원 |
| 기준 | 68,011,920원 | 40,807,152원 | 35,952,899원 |
| 공격 | 73,049,840원 | 47,482,396원 | 34,370,992원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 태안군 소원면 시목리 474-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,607,800원 · 감정가 대비 90.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,160,780원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 소원면 시목리 474-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510901 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 51,607,800원 · 감정가 대비 90.0%입니다.
입찰보증금은 5,160,780원입니다.