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유찰 9회유찰 9회

관악구 신림동 오피스텔(주거) 경매

2024타경124388서울중앙 9계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 9회
매각기일2026.05.19
최저가격2,831만 원
감정가 대비13.4%

동일 사건2024타경124388 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔매각
    서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 3층303호 (신림동,태양오피스텔)구) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19
    최저가 135,040,000원
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  • [물건 1]오피스텔진행중
    서울특별시 관악구 신림동5가길 13 3층303호 (신림동,태양오피스텔)
    최저가 168,800,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 9회입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 28,319,000원, 감정가는 211,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림동,태양오피스텔) 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경124388 · 현재 상태 유찰 9회입니다.

매각기일 2026.05.19 · 최저가격 28,319,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.

가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.12.03물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2024-12-03…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 9.23㎡(2.792평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 211,000,000 건물면적 건물면적 18.33㎡(5.545평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100…
건물 면적
건물면적 18.33㎡(5.545평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 211,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증…
배당요구 종기
2025-03-03
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
함OO있음전입 2021-08-31 / 확정 2021-07-26 / 배당 2023-09-12보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림동,태양오피스텔)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 9회
최저가격은 얼마인가요?
28,319,000원 · 감정가 대비 13.4%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.19
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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11억 3,920만 원
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진행 · 매각기일 2026.11.04 · 감정가 대비 32.0% · 유찰 4회

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서울특별시 구로구 디지털로 288, 제4층 제403호 (구로동, 대륭포스트타워1)구) 서울특별시 구로구 구로동 212-8
2억 8,901만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕

서울 구로구 아파트
진행유찰 5회2025타경93972026.11.04
서울 구로구 아파트
서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제7층 제705호
9,502만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/방1

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서울특별시 강서구 화곡동 904-3 화곡팰리스 제6층 제604호
7,759만 원
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1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-124388
물건종류오피스텔(주거)
소재지서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림동,태양오피스텔)
감정평가액2억 1100만원
최저매각가격2831만원
매각기일2026-05-19
담당법원서울중앙
서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림동,태양오피스텔) 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2024-124388

서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림동,태양오피스텔) 오피스텔(주거)

  • 감정가2억 1100만원
  • 최저매각가2831만원 (13%)
  • 매각기일2026-05-19 · 기일 경과
  • 관할법원서울중앙

물건 사진

  • 서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림 오피스텔(주거) 사진 2
  • 서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림 오피스텔(주거) 사진 3
  • 서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림 오피스텔(주거) 사진 4
  • 서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림 오피스텔(주거) 사진 5
  • 서울 관악구 신림동 1437-19, 3층303호 (신림 오피스텔(주거) 사진 6

관악구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율71.8%
  • 평균 낙찰가6억 1,019만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
함OO있음2021-08-3192233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명태양오피스텔
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2021-01-28
  • 승강기승용 1대
  • 연면적1416.04㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)700만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산26억 6201만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 2433만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등서울남부초등학교 (416m)
  • 배정 중학성보중학교 (810m)
  • 배정 중학남서울중학교 (688m)
  • 배정 중학남강중학교
  • 배정 중학난우중학교
  • 배정 중학미성중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 3504만원6752만원7700만원
기준1억 4584만원8750만원6794만원
공격1억 5664만원1억 182만원6454만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (26점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.

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관악구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율71.8%
  • 평균 낙찰가6억 1,019만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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