신건
미추홀구 주안동 근린생활시설 경매
2024타경550278인천 22계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격116억 5,508만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경550278 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 11,655,082,650원, 감정가는 11,655,082,650원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.02 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-08-02 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1742.7㎡(527.167평) 소유자 소유자 박OO 외1 감정가 감정가 11,655,082,650 건물면적 건물면적 2394.25㎡(724.261평) 채무자 채무자 (…
- 건물 면적
- 건물면적 2394.25㎡(724.261평) 채무자 채무자 (주)티오엔 최저가 최저가 (49%) 5,710,989,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 에이치…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-10-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 주안동 1464-23 [ 대 ] 제2종일반주거지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 531.9㎡ (160.…
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김관익(P.C방) | 없음 | 전입 2024-08-21 / 확정 2024-08-21 / 배당 2024-10-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김정옥(마장동 숯불구이) | 없음 | 전입 2024-01-02 / 확정 2024-01-02 / 배당 2024-01-02 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 남동농협 | 있음 | 전입 2001-09-19 / 확정 2024-10-08 / 배당 2024-10-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 유영국(비움안경원) | 있음 | 전입 2010-02-24 / 확정 2010-02-24 / 배당 2010-02-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2019-03-06 / 확정 2019-03-06 / 배당 2019-03-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 전미나(채우다헤어) | 없음 | 전입 2021-10-19 / 확정 2021-10-19 / 배당 2021-10-19 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 반휘트니스, 최세령 | 없음 | 전입 2024-10-15 / 확정 2024-10-15 / 배당 2024-10-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 비움아이웨어,유영국 | 없음 | 전입 2021-05-28 / 확정 2021-05-28 / 배당 2021-05-28 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 진흥지앤씨, 신양순 | 없음 | 전입 2020-03-03 / 확정 2020-03-03 / 배당 2020-03-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2019-04-29 / 확정 2019-04-29 / 배당 2019-04-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 16,893,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 운동시설
- 사용승인일
- 1994-10-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1742.7㎡
- 건축면적
- 701.63㎡
- 연면적
- 2357.55㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,609,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,919,627,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천주안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 436m |
| 제물포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 701m |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 834m |
| 관교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1101m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,710,989,000원 | 2,855,494,500원 | 2,926,315,379원 |
| 기준 | 6,167,868,120원 | 3,700,720,872원 | 2,542,993,797원 |
| 공격 | 6,624,747,240원 | 4,306,085,706원 | 2,399,533,753원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 11건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천 미추홀구 주안동 1464-23 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,655,082,650원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천 미추홀구 주안동 1464-23 외 5필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경550278 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 11,655,082,650원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.