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유찰 2회유찰 2회

양산시 물금읍 근린상가 경매

2024타경6061울산 1계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 2회
매각기일2026.06.16
최저가격9,310만 원
감정가 대비49.0%

동일 사건2024타경6061 진행 물건 (총 15건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]근린상가매각
    경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1084호 (신흥동,신흥역시네마타워)구) 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124
    최저가 10,573,000원
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  • [물건 1]근린상가매각
    경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워)구) 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124
    최저가 10,573,000원
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  • [물건 1]근린상가매각
    경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 150, 3층304호구) 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-1
    최저가 45,619,000원
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  • [물건 1]아파트형공장변경
    인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1139호 (오류동,블루텍)구) 인천광역시 서구 오류동 1656-1
    최저가 75,088,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워
    최저가 15,104,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 150 3층304호
    최저가 65,170,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    인천광역시 서구 보듬로 158 11층공존-1139호 (오류동,블루텍)
    최저가 107,269,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    소재지 : 인천 서구 보듬로 158 (토지 및 건물)
    최저가 107,269,000원
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  • [물건 1]지식산업센터유찰 4회
    인천 서구 오류동 1656-1, 11층공존-1139호 (오류동,블루텍)
    최저가 153,241,000원
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  • [물건 1]근린상가유찰 9회
    경기 성남시 수정구 신흥동 4124, 지하1층비1084호 (신흥동,신흥역시네마타워)
    최저가 10,573,000원
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  • [물건 1]근린상가유찰 9회
    경기 성남시 수정구 신흥동 4124, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워)
    최저가 10,573,000원
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  • [물건 1]건물진행
    인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층 1139호 외 1개 목록 건물 52.59 평 (173.86m²) 대지권 16.36 평 (54.07m²) 부실채권(NPL)
    최저가 107,269,000원
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  • [물건 1]건물진행
    인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층 1139호 외 1개 목록 건물 52.59 평 (173.86m²) 대지권 16.36 평 (54.07m²) 부실채권(NPL)
    최저가 107,269,000원
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  • [물건 2]기타진행중
    경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워
    최저가 15,104,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 2회입니다. 매각기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 93,100,000원, 감정가는 190,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경6061 · 현재 상태 유찰 2회입니다.

매각기일 2026.06.16 · 최저가격 93,100,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.07.19물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-07-19 경매구…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 39.0634㎡(11.817평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 190,000,000 건물면적 건물면적 96.8㎡(29.282평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가…
건물 면적
건물면적 96.8㎡(29.282평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (34.3%) 65,170,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 금샘새마을금고 보증금…
입찰보증금
10원
배당요구 종기
2024-10-10
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
오OO없음전입 2022-11-30 / 확정 2022-11-09 / 배당 2024-08-09보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 2회
최저가격은 얼마인가요?
93,100,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.16
입찰보증금은 얼마인가요?
10원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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진행 · 매각기일 2026.10.26 · 감정가 대비 14.0% · 유찰 7회

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경남 진주시 근린시설
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1
7억 7,343만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/스라브지붕

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경남 창원시 의창구 근린시설
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1458-4
30억 6,594만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종전용주거지역/준주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방

경남 남해군 답
진행유찰 10회2022타경370752026.11.09
경남 남해군 답
경상남도 남해군 서면 정포리 888
47만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.09 · 감정가 대비 4.2% · 유찰 10회

경남 밀양시 임야
진행유찰 8회2023타경128262026.11.16
경남 밀양시 임야
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산163
640만 원
제이옥션 코멘트

경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 소재 ‘안태마을회관’ 북동측 원거리에 위치/보전관리지역/보전산지

경남 밀양시 답
진행유찰 15회2023타경129182026.11.16
경남 밀양시 답
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
20만 원
제이옥션 코멘트

기호[1,2] : 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "호음지" 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-6061
물건종류근린상가
소재지경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호
감정평가액1억 9000만원
최저매각가격9310만원
매각기일2026-06-16
담당법원울산
경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 경매 물건 사진

2024-6061

경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가

  • 감정가1억 9000만원
  • 최저매각가9310만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-16 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 사진 2
  • 경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 사진 3
  • 경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 사진 4
  • 경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 사진 5
  • 경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 근린상가 사진 6

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
오OO없음2022-11-3092233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명블루텍
  • 주용도공장
  • 사용승인일2016-08-19
  • 승강기승용 5대
  • 연면적153155.25㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)93만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산248억 4216만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학인천루원중학교
  • 배정 중학검암중학교
  • 배정 중학마전중학교 (4460m)
  • 배정 중학인천이음중학교
  • 배정 중학가정여자중학교
  • 배정 중학인천초은중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 726만원5363만원6281만원
기준1억 1585만원6951만원5561만원
공격1억 2443만원8088만원5291만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.

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경남 양산시 물금읍 범어리 2782-1, 3층304호 입지 및 가치 분석

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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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