신건
해운대구 좌동 근린상가 경매
2024타경1090부산동부 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격35억 4,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경1090 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 3,540,000,000원, 감정가는 3,540,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.27 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-02-27 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 301.237㎡(91.124평) 소유자 소유자 의료법인 새생명의료재단 감정가 감정가 3,540,000,000 건물면적 건물면적 1282.643㎡(388평) 채무자 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 1282.643㎡(388평) 채무자 채무자 의료법인 새생명의료재단 최저가 최저가 (70%) 2,478,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-05-08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 278,909,000원 | 139,454,500원 | 150,522,499원 |
| 기준 | 301,221,720원 | 180,733,032원 | 131,802,126원 |
| 공격 | 323,534,440원 | 210,297,386원 | 124,795,932원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
부산 해운대구 좌동 1479-1, 10층1001호 (좌동,웅신시네아트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,540,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산 해운대구 좌동 1479-1, 10층1001호 (좌동,웅신시네아트) 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1090 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 3,540,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.