진행유찰 5회
영암군 서호면 유지 경매
2023타경2108목포지원 경매5계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격21억 7,237만 원
감정가 대비56.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 2,172,379,000원, 감정가는 3,878,058,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 173,737,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.03.25 | 3,371,916,000원 | 변경 |
| 2차 | 2024.05.13 | 3,371,916,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.05 | 3,878,058,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 2,714,641,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 2,171,713,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 1,737,370,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.31 | 3,879,248,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 2,715,474,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.30 | 2,172,379,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 165,290.00㎡(50,000.23평)
- 청구 금액
- 191,835,616원
- 입찰보증금
- 173,737,000원
- 배당요구 종기
- 2023/08/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
이 유지는 영암군 서호면 엄길리에 소재한 엄길마을 동측 근거리에 위치농림지역농업보호구역
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 합OOOOOOO | ||
| 2 | 소유권 | 신OO | ||
| 3 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | ||
| 4 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | ||
| 5 | 2013년12월24일 | 근저당권 | 목OOOOOOOOO | 182,000,000원 |
| 6 | 2014년5월15일 | 근저당권 | 김OO | 200,000,000원 |
| 7 | 2016년7월19일 | 소유권이전담보가등기 | 김OO | |
| 8 | 2017년12월12일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 |
| 9 | 2019년4월1일 | 근저당권 | 양OO | 96,000,000원 |
| 10 | 2022년8월19일 | 가등기 | 배OO | |
| 11 | 2022년8월19일 | 가등기 | 선OOOOOOOOOOO | |
| 12 | 2022년11월4일 | 근저당권 | 이OO | 250,000,000원 |
| 13 | 2022년11월17일 | 가등기 | 배OO | |
| 14 | 2023년5월24일 | 임의경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1258m |
| 영암서호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1285m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,715,474,000원 | 1,357,737,000원 | 1,395,607,214원 |
| 기준 | 2,932,711,920원 | 1,759,627,152원 | 1,213,344,599원 |
| 공격 | 3,149,949,840원 | 2,047,467,396원 | 1,145,131,892원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (23점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.03.22]채권자 이OO 경매기일연기신청서 제출1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 지목이 '유지'이나 농지법 소정의 토지개량시설로 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수함), 다른 목적으로 전용하려 는 경우 농지법 제34조에 따라 농지의 전용허가 협의를 받아야 한다는 영암군…
- 2022.5.25.)와 산자부 장관의 수상태양광 발전사업 허가(2018.11.21), 사업준비기간(2021. 7까지) 있음.
- 4. 제시 외 (ㄱ)~(ㅁ) 매각 포함 (ㄴ),(ㄷ),(ㄹ) 일부가 타 지번(국유지(제방) 1356, 군유지(구거) 1437-1)에 걸쳐 소재함 5. 해당 유지는 농어촌정비법 제2조(정의)에 따라 농업기반시설로 판단되고 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제 2조 에 따르면 농업생산기반시설의 관리자는 시설물의 소유…
소재지
전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,172,379,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 173,737,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345 유지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경2108 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 2,172,379,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.