진행유찰 3회
서귀포시 성산읍 임야 경매
2025타경1616제주지방법원 경매4계업데이트 2026.07.29 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 3,484만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1616 진행 물건 (총 31건)
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- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 351,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 249,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 372,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 372,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 353,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 348,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 134,842,000원, 감정가는 393,125,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,263,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 393,125,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 275,188,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 192,632,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 134,842,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,625.00㎡(3,214.06평)
- 청구 금액
- 276,923,654원
- 입찰보증금
- 19,263,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5397m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,612,000원 | 24,306,000원 | 32,840,732원 |
| 기준 | 52,500,960원 | 31,500,576원 | 29,577,894원 |
| 공격 | 56,389,919원 | 36,653,447원 | 28,356,761원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 현황: 자연초지 상태임.
- 지상에 자생하는 입목 등 포함 평가임.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2170-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 134,842,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,263,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2170-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1616 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 134,842,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.