진행유찰 3회
전주시 완산구 근린상가 경매
2025타경100전주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.28 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 8,281만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경100 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 373,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 261,170,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 182,819,000원, 감정가는 533,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,117,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 533,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 373,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 261,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 182,819,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 98.73㎡(29.87평)
- 건물 면적
- 275.00㎡(83.19평)
- 청구 금액
- 899,946,594원
- 입찰보증금
- 26,117,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역주차장간선도로버스승강장철근콘크리트구조평슬래브지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년3월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2020년7월21일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2021년10월21일 | 근저당권 | 송○○○ | 180,000,000원 |
| 4 | 2021년12월1일 | 근저당권 | 송○○○ | 60,000,000원 |
| 5 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 송○○○ | |
| 6 | 2025년4월16일 | 강제경매 | 이○○ | |
| 7 | 2025년11월10일 | 압류 | 전○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1412m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2533m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 166,990,000원 | 83,495,000원 | 93,331,890원 |
| 기준 | 180,349,200원 | 108,209,520원 | 82,123,521원 |
| 공격 | 193,708,400원 | 125,910,460원 | 77,928,732원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 별체로 구분하여 2칸으로 분리된 상황으로 공실임
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 3층301호구) 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 182,819,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,117,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 3층301호구) 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 182,819,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.