진행유찰 3회
신안군 압해읍 임야 경매
2025타경486목포지원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격3,376만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경486 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 33,768,000원, 감정가는 75,375,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,221,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 75,375,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 52,763,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 42,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 33,768,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,025.00㎡(1,520.06평)
- 청구 금액
- 31,490,136원
- 입찰보증금
- 4,221,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월20일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2023년4월28일 | 근저당권 | 신○○○ | 39,000,000원 |
| 3 | 2023년4월28일 | 지상권 | 신○○○ | |
| 4 | 2025년9월3일 | 임의경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이작초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 938m |
| 생림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2373m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해분성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 261,621,100원 | 130,810,550원 | 141,688,382원 |
| 기준 | 282,550,788원 | 169,530,472원 | 124,128,374원 |
| 공격 | 303,480,476원 | 197,262,309원 | 117,556,452원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 맹지임 - 임야 중간 부분 분묘 1기 소재하는 것으로 추정됨 - 정확한 경계는 측량을 요함
소재지
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,768,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,221,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경486 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 33,768,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.