진행유찰 2회
울주군 두서면 근린주택 경매
2025타경11385울산지방법원 경매2계업데이트 2026.08.14 20:32
1 / 64실제 물건사진 64장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격3억 8,435만 원
감정가 대비33.4%
동일 사건2025타경11385 진행 물건 (총 14건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 178,688,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 223,360,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 47,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 384,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 223,360,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 384,350,000원, 감정가는 1,151,998,320원이며 감정가 대비 33.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,438,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 1,120,555,320원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 784,389,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.17 | 384,350,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,744.00㎡(830.06평)
- 건물 면적
- 601.17㎡(181.85평)
- 청구 금액
- 605,244,663원
- 입찰보증금
- 78,438,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역노선버스정류장기와지붕슬래브지붕스라브지붕철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 세○○○ | 활천내와로73 | 전입 / - / | |
| 이○○ | 활천내와로65-4 | 전입 1981.04.07. / - / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 128,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 64,450,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 두서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6378m |
| 두광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5912m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11841m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 제시외 건물 포함.3. 제시외 건물(조적조 강판지붕 옥상소재 주택 18㎡, 경량철골조 스레트 및 아크릴지붕 단층 창고 114㎡)은 매각에서 제외함.
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 매각에서 제외하는 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 31,443,000원임.
- 4. 목록5 건물의 경량철골조 칼라싯트지붕 단층 화장실 17.28㎡, 목록6 건물의 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 17.28㎡, 목록9 건물의 목조 토기와지붕 단층 주택 15.87㎡은 현재 소재불명이며, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
- 5. 목록8 토지 일부를 타인이 점유하고, 타인점유부분에 이동가능한 주택이 소재하는 것으로 조사됨.
- 최저매각가격은 타인점유 를 감안한 가격임.
- 6. 목록3 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태임.
- 7. 본건 토지는 일부 지적 불부합으로 정확한 토지의 경계는 측량을 요함.
- 8. 목록6 건물은 등기사항전부증명서상 슬래브지붕으로 표기되어 있으나 현황은 스레트지붕임.
- 9. 목록9 건물 중 브럭조 스라브지붕 단층 축사 68.1㎡는 현황 창고로 이용 중임.
- 10. 목록1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 384,350,000원 · 감정가 대비 33.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,438,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11385 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 384,350,000원 · 감정가 대비 33.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.