진행유찰 4회
남해군 남면 대지 경매
2025타경729진주지원 경매2계업데이트 2026.08.17 21:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,373만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경729 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 13,734,000원, 감정가는 57,200,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,962,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 57,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 40,040,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 28,028,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 19,620,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 13,734,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 396.00㎡(119.79평)
- 청구 금액
- 312,696,880원
- 입찰보증금
- 1,962,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역가스보일러
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월27일 | 소유권 | 배○○ | |
| 2 | 2022년9월27일 | 근저당권 | 월○○○ | 360,000,000원 |
| 3 | 2022년9월27일 | 지상권 | 월○○○ | |
| 4 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 월○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천청일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 311m |
| 인천청호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 809m |
| 인천청람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 921m |
| 인천해원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1000m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,086,100,000원 | 3,543,050,000원 | 3,628,997,100원 |
| 기준 | 7,652,988,000원 | 4,591,792,800원 | 3,153,378,068원 |
| 공격 | 8,219,875,999원 | 5,342,919,399원 | 2,975,375,235원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록[4][6] 현황 ‘도로’ 상태이며 이를 감안하여 평가함.
- 목록[4][6]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,734,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,962,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경729 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 13,734,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.