진행유찰 4회
거제시 둔덕면 답 경매
2025타경21556통영지원 경매1계업데이트 2026.10.22 03:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1억 3,098만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 130,988,000원, 감정가는 545,553,900원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,712,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 545,553,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 381,888,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 267,322,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 187,125,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 130,988,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.23 | 130,988,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,773.00㎡(1,443.83평)
- 청구 금액
- 491,615,234원
- 입찰보증금
- 18,712,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 비닐하우스수족관및수조6개 | 전입 미상 / 확정 미상 | 보증 25원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년6월30일 | 근저당권 | 사OOOOOOOO | 306,000,000원 |
| 3 | 2022년6월30일 | 지상권 | 사OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년7월12일 | 근저당권 | 사OOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 5 | 2024년8월29일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 39,615,000원 |
| 6 | 2025년3월26일 | (1)가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,635,931원 |
| 7 | 2025년3월26일 | (2)가압류 | 거OOOOOOOO | 80,004,224원 |
| 8 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 사OOOOOOOO | |
| 9 | 2025년8월14일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - '농지의 타용도 일시 사용 허가(사용기간 : 2021.05.10.~2028.04.30)'를 득한 후, 새우 양식장 부지 및 부속 토지로 이용중임.
- 거제시 담당부서에 따르면, 해당 허가는 타인에게 승계 불가하며 소유권 이전 시 양수인은 농지로 원상복구할 의무가 있다고 함.
- 새우 양식장 관련 설비와 구조물은 평가 및 매각에서 제외하며, 성토 비용을 감안하여 평가함.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 620-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,988,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,712,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 620-11 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21556 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 130,988,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.