진행유찰 5회
산청군 신등면 답 경매
2025타경425진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,477만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경425 진행 물건 (총 50건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 14,779,000원, 감정가는 87,937,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,308,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 87,937,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 61,556,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 43,089,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 30,162,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 21,113,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 14,779,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,514.00㎡(457.99평)
- 청구 금액
- 54,104,168원
- 입찰보증금
- 4,308,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월7일 | 소유권 | 노OO | |
| 2 | 2025년2월7일 | 소유권 | 노OO | |
| 3 | 2025년2월7일 | 소유권 | 노OO | |
| 4 | 2025년2월7일 | 소유권 | 노OO | |
| 5 | 2025년2월7일 | 소유권 | 노OO | |
| 6 | 2015년1월2일 | 근저당권 | 산OOOOOOOO | 80,000,000원 |
| 7 | 2015년1월2일 | 지상권 | 산OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년2월14일 | 임의경매 | 산OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1353m |
| 기민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3424m |
| 논산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4100m |
| 논산대건중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 쌘뽈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 116,624,000원 | 58,312,000원 | 67,594,864원 |
| 기준 | 125,953,920원 | 75,572,352원 | 59,767,061원 |
| 공격 | 135,283,840원 | 87,934,496원 | 56,837,466원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 목록[4,5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 제시외 수목[감정서상 (b), (c)] 매각포함.
- 정확한 위치?경계확정은 측량요함.
소재지
경상남도 산청군 신등면 모례리 674
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,779,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,308,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 신등면 모례리 674 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경425 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 14,779,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.