진행유찰 2회
전주시 덕진구 근린상가 경매
2026타경31전주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격2억 4,941만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경31 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 88,110,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 453,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 352,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 453,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 588,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 453,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]근린시설진행중최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 453,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 453,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 8]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 453,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 249,410,000원, 감정가는 509,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 509,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 356,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 249,410,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.53㎡(9.24평)
- 건물 면적
- 40.80㎡(12.34평)
- 청구 금액
- 1,574,185,279원
- 입찰보증금
- 50,900,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역차량접근이 가능지하주차장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 1997-07-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 168.0㎡
- 건축면적
- 98.24㎡
- 연면적
- 435.35㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 317,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,272,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미조초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 777m |
| 미조중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 954m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,798,000원 | 64,399,000원 | 73,815,778원 |
| 기준 | 139,101,840원 | 83,461,104원 | 65,170,856원 |
| 공격 | 149,405,680원 | 97,113,692원 | 61,935,450원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 249,410,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,900,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경31 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 249,410,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.