진행유찰 3회
평택시 가재동 임야 경매
2025타경642평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격3억 4,792만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경642 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 347,921,021원, 감정가는 1,014,347,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,703,003원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 1,014,347,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 710,042,900원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 497,030,030원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 347,921,021원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,333.00㎡(705.73평)
- 청구 금액
- 827,608,459원
- 입찰보증금
- 49,703,003원
- 배당요구 종기
- 2025/08/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역노선버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월5일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2024년2월5일 | 근저당권 | 농○○○ | 954,000,000원 |
| 3 | 2024년2월5일 | 근저당권 | 박○○ | 500,000,000원 |
| 4 | 2024년4월22일 | 근저당권 | 김○○ | 80,000,000원 |
| 5 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 882m |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1103m |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1586m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 604,737,500원 | 302,368,750원 | 317,020,862원 |
| 기준 | 653,116,500원 | 391,869,900원 | 276,430,881원 |
| 공격 | 701,495,500원 | 455,972,075원 | 261,239,875원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 목록 1. 토지 소재 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 3. 목록 894,074,000원임).
- 4. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가 및 매각.
- 1. 지상에 제시외 분묘가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가(제시외 분묘로 인하여 제한 받을 경우 토지가액은
소재지
경기도 평택시 가재동 378-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 347,921,021원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,703,003원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 가재동 378-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경642 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 347,921,021원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.