매각유찰 4회
남원시 아영면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1,015만 원(감정가 대비 32%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30169남원지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1,015만 원
감정가 대비32%
동일 사건2025타경30169 진행 물건 (총 40건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 7,727,000원, 감정가는 32,184,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,103,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 32,184,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 22,529,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 15,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 11,039,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 7,727,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.12 | 7,727,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,788.00㎡(540.87평)
- 청구 금액
- 65,481,957원
- 입찰보증금
- 1,103,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역농업보호구역간선도로판넬지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년5월30일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년7월23일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 18,000,000원 |
| 3 | 2025년1월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 45,000,000원 |
| 4 | 2025년1월6일 | 지상권 | (OOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 유OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월12일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4243m |
| 아영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4140m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,454,000원 | 4,727,000원 | 12,830,994원 |
| 기준 | 10,210,320원 | 6,126,192원 | 12,196,441원 |
| 공격 | 10,966,640원 | 7,128,316원 | 11,958,957원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.04.13]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.공부상 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임
소재지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 577
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,727,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,103,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 577 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30169 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 7,727,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.