유찰유찰 4회
기장군 장안읍 근린상가 경매
2025타경444동부지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격2억 305만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경444 진행 물건 (총 31건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 2,505,740,480원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 2,505,740,480원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 1,754,018,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 52,780,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 203,056,000원, 감정가는 592,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 592,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 414,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 290,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 50.26㎡(15.20평)
- 건물 면적
- 56.70㎡(17.15평)
- 청구 금액
- 335,173,375원
- 입찰보증금
- 41,440,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역시내버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1868m |
| 석성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1978m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 302,052,000원 | 151,026,000원 | 162,348,572원 |
| 기준 | 326,216,160원 | 195,729,696원 | 142,074,841원 |
| 공격 | 350,380,320원 | 227,747,208원 | 134,487,295원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 현장에 호실이 기재되어 있지 않으며, 관리사무실에 따르면 2층 포르티나 피자집 옆 호실이 '1층 105호'라고 함.
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 203,056,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,440,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경444 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 203,056,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.