진행유찰 4회
북구 가대동 답 경매
2025타경1026울산 경매8계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격1,965만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1026 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 19,655,000원, 감정가는 81,860,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,011,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 81,860,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 57,302,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.19 | 57,302,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 40,111,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.01 | 40,111,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 28,078,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 19,655,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,256.00㎡(379.94평)
- 청구 금액
- 77,991,350원
- 입찰보증금
- 4,011,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3765m |
| 진서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3924m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 명신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,506,000원 | 9,753,000원 | 17,967,566원 |
| 기준 | 21,066,480원 | 12,639,888원 | 16,658,323원 |
| 공격 | 22,626,960원 | 14,707,524원 | 16,168,332원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.09]채권자 농OOOOOO 기일연기신청 제출1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수 함), 별지 2025. 6. 19.자 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 2. 제시외 수목(관상수 외 약 90주) 매각에 포함.
- 3. 본건 토지는 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계 확인은 측량을 요하며, 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존 재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
소재지
울산광역시 북구 가대동 675-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,655,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,011,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 가대동 675-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1026 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 19,655,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.