유찰유찰 4회
강화군 길상면 답 경매
2024타경506141인천지방법원 경매11계업데이트 2026.08.20 09:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.23
최저가격1,442만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경506141 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 98,210,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 25,333,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 69,239,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 98,913,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지낙찰최저가 69,239,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 14,420,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 59,682,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.23입니다. 최저가격은 14,420,000원, 감정가는 42,042,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,060,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 42,042,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.15 | 29,429,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 20,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 14,420,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 231.00㎡(69.88평)
- 청구 금액
- 10,137,067원
- 입찰보증금
- 2,060,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월14일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2023년9월14일 | 가압류 | 우○○○ | 9,345,607원 |
| 3 | 2024년2월5일 | 강제경매 | 우○○○ | |
| 4 | 2024년3월7일 | 가압류 | 강○○○ | 16,929,774원 |
| 5 | 2024년3월11일 | 가압류 | 농○○○ | 23,912,490원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 806.0㎡
- 건축면적
- 202.0㎡
- 연면적
- 180.41㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 245,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 128,151,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 길상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4083m |
| 화도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7546m |
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,210,000원 | 49,105,000원 | 58,185,310원 |
| 기준 | 106,066,800원 | 63,640,080원 | 51,593,454원 |
| 공격 | 113,923,599원 | 74,050,339원 | 49,126,419원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 지목은 '답' 이나 현황은 '전' 임 필지별 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등에 대하여 정밀한 지적측량이 필요
소재지
인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-79
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,420,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,060,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-79 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경506141 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.23 · 최저가격 14,420,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.