AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경503351 |
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 에이동 4층405호 |
| 감정평가액 | 1억 4700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4700만원 |
| 매각기일 | 2026-11-16 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
/1547866/1547866_1.jpg)
2026타경503351
인천 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 에이동 4층405호 다세대(빌라)
- 감정가1억 4700만원
- 최저매각가1억 4700만원 (100%)
- 매각기일2026-11-16 · D-0
- 관할법원인천지방법원
물건 사진
/1547866/1547866_2.jpg)
/1547866/1547866_3.jpg)
부평구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 147건
- 평균 낙찰가율58.2%
- 평균 낙찰가8,214만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | - | 2024.11.18. | - | - | 없음 |
| 배OO | - | 2024.11.18. | - | - | 없음 |
| 이OO | 전부 | 2021.09.01. | 1억 8000만원 | - | 없음 |
| 주OOO | 전부 | 2021.09.01. | 1억 8000만원 | - | 없음 |
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명수아트빌
- 주용도공동주택
- 사용승인일2015-05-06
- 총 주차대수51대
- 연면적2950.8㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 4700만원 | 7350만원 | 8311만원 |
| 기준 | 1억 5876만원 | 9525만원 | 7325만원 |
| 공격 | 1억 7052만원 | 1억 1083만원 | 6955만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (65점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
📍 부평구 다세대(빌라) 맞춤 경매 분석 & 대표 링크
대표 종합 서비스 바로가기