진행
부평구 부평동 오피스텔 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2026타경503315인천지방법원업데이트 2026.11.16 03:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 8,100만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 181,000,000원, 감정가는 181,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,018,100,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.11.16 | 181,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.20㎡(4.90평)
- 건물 면적
- 59.64㎡(18.04평)
- 청구 금액
- 230,000,000원
- 입찰보증금
- 1,018,100,000원
- 배당요구 종기
- 2026/06/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역토지거래계약에관한허가구역지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 성OO | 전부 | 전입 2022.07.08. / 확정 2022.06.09. | 보증 230,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.07.08. / 확정 2022.06.09. / 배당 2026.06.25. | 보증 230,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해담캐슬
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-03-08
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 460.4㎡
- 건축면적
- 275.6㎡
- 연면적
- 2406.01㎡
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,000,000원 | 90,500,000원 | 100,491,000원 |
| 기준 | 195,480,000원 | 117,288,000원 | 88,342,280원 |
| 공격 | 209,960,000원 | 136,474,000원 | 83,795,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (65점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 소유권대지권의 대상 토지인 '부평동 656-9'의 지목이 등기사항증명서상 '도로'이나, 토지대장상 '대'임(감정평가서 참조)
소재지
인천광역시 부평구 부평동 656-11 해담캐슬 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 181,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,018,100,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부평동 656-11 해담캐슬 2층201호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경503315 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 181,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,018,100,000원입니다.