AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경51030 |
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 |
| 감정평가액 | 9100만원 |
| 최저매각가격 | 6370만원 |
| 매각기일 | 2026-11-16 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
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2026타경51030
경기 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 다세대(빌라)
- 감정가9100만원
- 최저매각가6370만원 (70%)
- 매각기일2026-11-16 · D-0
- 관할법원수원지방법원
물건 사진
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화성시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 61건
- 평균 낙찰가율51.7%
- 평균 낙찰가8,936만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 919호 | 2021.07.12. | 1억원 | - | 없음 |
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6370만원 | 3185만원 | 4055만원 |
| 기준 | 6879만원 | 4127만원 | 3627만원 |
| 공격 | 7389만원 | 4802만원 | 3467만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
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