진행유찰 1회
해남군 북일면 임야 경매
2026타경50001해남지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격2,281만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경50001 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 39,500,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 22,814,000원, 감정가는 40,739,400원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,073,940원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 40,739,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 22,814,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,669.00㎡(4,739.87평)
- 청구 금액
- 26,960,000원
- 입찰보증금
- 4,073,940원
- 배당요구 종기
- 2026/04/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 총 주차대수
- 1대
- 대지면적
- 1585.0㎡
- 건축면적
- 386.07㎡
- 연면적
- 386.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 68,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 108,097,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문막초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5392m |
| 문막중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5563m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 130,000,000원 | 65,000,000원 | 74,430,000원 |
| 기준 | 140,400,000원 | 84,240,000원 | 65,704,400원 |
| 공격 | 150,800,000원 | 98,020,000원 | 62,438,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 맹지임 2. 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
소재지
전라남도 해남군 북일면 만수리 산31
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,814,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,073,940원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 북일면 만수리 산31 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50001 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 22,814,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.